С 1994 по 2000 год - акционер, вел успешную деятельность в ЗАО "Балт-Груп".
В 1997 году - совместно со своим партнером Кириллом Шишковым создают бизнес-центр "Акватория".
В 2001 году - был реализован еще один коммерческий проект. Игорь Водопьянов становится представителем компании TEOREMA HOLDING LIMITED. В том же 2001 году Завод турбинных лопаток, площадью 45 тыс. м2 был куплен "Теоремой" всего за $16 за квадратный метр и переоборудован в бизнес-центр "Эврика". Следующими проектами стали бизнес-центры "Т-4" и "Лангензипен" на Каменноостровском проспекте.